Galjoen 20 41

Buisman Makelaars biedt aan: Galjoen 20-41. Verrassend ruime 2-laags tussenwoning, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 128 m² eigen grond. De woning beschikt onder andere over een ruime entree, een inpandig bereikbare berging, drie ruime slaapkamers, een achtertuin gesitueerd op het noordwesten en beschikt tevens over zes ZONNEPANELEN uit 2019. De achterzijde heeft bovendien een zo goed als vrije ligging dankzij het aangrenzende gemeentelijke groen.

Deze keurige woning bevindt zich op loopafstand van een speeltuin, een basisschool en op nog geen 5 minuten fietsen is een buurtwinkelcentrum bereikbaar. Hier vindt u onder andere twee supermarkten, een slijterij, een huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts, maar ook een snackbar en diverse (afhaal) eetgelegenheden. Erop uit? Er zijn prima verbindingen naar de provinciale wegen naar bijvoorbeeld Enkhuizen en Harderwijk, maar ook de snelweg (A6) richting Amsterdam en Groningen is uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u als extraatje Batavia Stad Fashion Outlet op korte afstand.

Interesse in deze woning? Maak dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor.

Globale Aufteilung:
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; straatgerichte woonkamer van circa 22m²; tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; aan de achterzijde van de woning gesitueerde open keuken met een keukenblok; vanuit de keuken is er door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin, maar ook naar de bijkeuken/berging.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2026).
Eerste verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-ketel (Intergas); drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 9,4 / 13 en 14,1m²; volledig betegelde badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2026).
Tuin: De op het noordwesten georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 meter diep en 6 meter breed en is voorzien van vrijwel volledige bestrating, diverse beplanting en erfafscheidingen met een achterom.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1981
• Perceeloppervlakte: 128m²
• Woonoppervlakte: 115m²
• Inhoud: 378m3
• Laminaat vloer in 2026 vernieuwd
• DRIE ruime slaapkamers
• Aangebouwde berging en ruime entree
• Achtertuin van 10 meter diep
• Een zo goed als vrije ligging aan de achterzijde
• Ausreichend (öffentlicher) Parkplatz in der unmittelbaren Umgebung
• Gelegen in einem beliebten Bereich des kinderfreundlichen und populären Viertels Galjoen
• Die Bataviastadt und das Markermeer befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
• Cv-ketel is eigendom, geïnstalleerd in 2013
• Op de woning bevinden zich ZES zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst
• Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Lelystad kunnen gebruikmaken van een zogenaamde voorrangsregeling (vraag de makelaar naar de voorwaarden).
• De koopovereenkomst bevat een zelfbewoningsclausule (minimaal 3 jaar) en een "as is-where is" clausule.
• Festen Projektnotar: Hak und Rein Vos Notare in Lelystad.
• Energielabel: A, geldig tot 02 juni 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.