Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Buisman Makelaars biedt aan: Galjoen 20-41. Verrassend ruime 2-laags tussenwoning, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 128 m² eigen grond. De woning beschikt onder andere over een ruime entree, een inpandig bereikbare berging, drie ruime slaapkamers, een achtertuin gesitueerd op het noordwesten en beschikt tevens over zes ZONNEPANELEN uit 2019. De achterzijde heeft bovendien een zo goed als vrije ligging dankzij het aangrenzende gemeentelijke groen.
Deze keurige woning bevindt zich op loopafstand van een speeltuin, een basisschool en op nog geen 5 minuten fietsen is een buurtwinkelcentrum bereikbaar. Hier vindt u onder andere twee supermarkten, een slijterij, een huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts, maar ook een snackbar en diverse (afhaal) eetgelegenheden. Erop uit? Er zijn prima verbindingen naar de provinciale wegen naar bijvoorbeeld Enkhuizen en Harderwijk, maar ook de snelweg (A6) richting Amsterdam en Groningen is uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u als extraatje Batavia Stad Fashion Outlet op korte afstand.
Interesse in deze woning? Maak dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor.
Global classification:
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; straatgerichte woonkamer van circa 22m²; tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; aan de achterzijde van de woning gesitueerde open keuken met een keukenblok; vanuit de keuken is er door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin, maar ook naar de bijkeuken/berging.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2026).
Eerste verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-ketel (Intergas); drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 9,4 / 13 en 14,1m²; volledig betegelde badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2026).
Tuin: De op het noordwesten georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 meter diep en 6 meter breed en is voorzien van vrijwel volledige bestrating, diverse beplanting en erfafscheidingen met een achterom.
Price: € 325,000.00 including buyer's costs
Acceptance: subject to discussion.
Details:
• Year of construction: 1981
• Perceeloppervlakte: 128m²
• Woonoppervlakte: 115m²
• Inhoud: 378m3
• Laminaat vloer in 2026 vernieuwd
• DRIE ruime slaapkamers
• Aangebouwde berging en ruime entree
• Achtertuin van 10 meter diep
• Een zo goed als vrije ligging aan de achterzijde
• Sufficient (public) parking facilities in the immediate vicinity
• Located in a beloved part of the child-friendly and popular Galjoen neighborhood
• Bataviastad and the Markermeer are located in the direct vicinity
• Cv-ketel is eigendom, geïnstalleerd in 2013
• Op de woning bevinden zich ZES zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst
• Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Lelystad kunnen gebruikmaken van een zogenaamde voorrangsregeling (vraag de makelaar naar de voorwaarden).
• De koopovereenkomst bevat een zelfbewoningsclausule (minimaal 3 jaar) en een "as is-where is" clausule.
• Fixed project notary: Hak and Rein Vos notaries in Lelystad.
• Energielabel: A, geldig tot 02 juni 2036
• The published information is indicative and the applied measures relate to approximate measures to which no rights may be derived.
Characteristics
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 378 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 60 m²
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
2910 kWh
(Average semi-detached house in Lelystad)
Annual gas consumption
920 m³
(Average semi-detached house in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 333.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 24-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
